Nekatere še vedno aktualne dileme Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih

Avtor: Nino Bostič Sluga
Na podlagi novele Stanovanjskega zakona (SZ-1E) je poleti 2021 v celoti prenehal veljati Zakon o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (ZPSPP). Kljub temu, da morda na prvi pogled izgleda, da je novela SZ-1E odpravila številna vprašanja in dileme nekaterih določb ZPSPP iz preteklosti, katerih do danes dokončno ni uspela jasno razrešiti niti sodna praksa, pa so z ZPSPP povezane dileme danes, več kot leto dni po njegovi razveljavitvi, še kako žive in aktualne. ZPSPP se namreč še vedno uporablja za pogodbe, sklenjene pred njegovo razveljavitvijo. V članku so predstavljeni nekateri vidiki:
- razlikovanja med odpovedjo in odstopom od najemne pogodbe ter obveznostjo podaje odpovedi najemne pogodbe preko sodišča;
- razlikovanja pogodbeno dogovorjene možnosti predčasne odpovedi najemne pogodbe, sklenjene za določen čas;
- pogodbenih določil, ki najemodajalcu dopuščajo, da v primeru prenehanja najemnega razmerja sam izprazni predmet najema;
- možnosti izpraznitve poslovnega prostora na podlagi neposredno izvršljivega notarskega zapisa najemne pogodbe v primeru najemodajalčevega odstopa od pogodbe.
Bostič Sluga, N. (2022). Nekatere še vedno aktualne dileme Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih. Sodna praksa, št. 35–36, I–VI.
članka.
Celoten članek je na voljo na: